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导致银行的资金面全线告急

来源:郑州市管城区玖都办公家具经销处 时间:2017-06-18 17:34
据悉,6月份对银行来说是二季度宏观审慎评估体系(MPA)考核的关键节点,为保证流动性考核过关,加快信贷结构调整,银行自然会提高房贷利率,控制资金流向房地产首套房贷折扣难见今年“3·17政策”之后,一线城市房价持续走低,很多卖房业主心理回归正常预期,没有那么“强势”了。。
 
业内专家指出,近期国家加大整顿影子银行的力度、加速去杠杆,导致银行的资金面全线告急。虽然6月初,央行对14家金融机构开展MLF操作共2080亿元,这是上半年整个人民币货币放水的一个显著征兆。但是显然,这次放水并不解渴,
 
北京的赵先生看准了房价下降的时机,终于凑够婚房首付,准备买房子,不料却遭遇银行贷款利率普遍上调的情况。“房价下来了,贷款上去了。”赵先生在接受《中国经营报》记者采访时表示。
 
以赵先生欲购买的房子为例,成交价400万元左右的二手房,除去首付、契税及佣金等,需要贷款200万元。银行上调至基准利率,赵先生本息合计至少要比以前多付82953.52,这让赵先生很是郁闷
 
链家地产某金融顾问告诉记者,“银行利率上调对已贷款的购房者来说没有影响,只有基准利率发生变化的时候,才会调整。不过,基准利率的倍数不变,比如之前拿的是基准利率的1.1倍,基准利率调整了后,就按照新基准利率的1.1倍来还款。”记者随后也从几家银行信贷经理口中证实了这一说法从全国数据来看,个人房贷的平均利率已经见底反弹
 
从6月14日央行和统计局公布的2017年5月份经济数据来看,新增金融机构贷款1.11万亿元,同比多增1264亿元。房贷虽然不低,但同比明显萎缩。居民贷款增加6106亿元,其中中长期贷款增加4326亿元,
 
增速仍然不低,但同比去年同期下滑了近1000亿元,同比降幅创11年以来新低,这意味着房贷利率上调对房贷需求的影响正在逐步体现。从6月份以来的信息看,房贷利率依然在继续大幅上浮,因此,一定程度上也会抑制贷款需求。